标普下调中国开发商评级券商称勿大幅买地产

2019-04-06 14:52:29 来源: 丽水信息港

标普下调中国开发商评级 券商称勿大幅买地产股

央行警示房地产资金问题引发耽忧上市房企库存压力或超2008年 一向唱多的国际投行和评级机构近期突然改口,开始唱空国内房地产市场。

标准普尔评级服务公司周三发布报告称,将中国房地产开发商的信誉评级展望由“稳定”调降至“负面”。

而中国央行警示房地产资金问题,引发市场对地产股的耽忧。

标普下调国内房企信誉评级至“负面”,致使地产股昨日整体回落1.09%。

而统计显示,多数上市房企的半年事迹不佳,引发市场对基本面的担忧。

业内分析人士表示,5月全国楼市回温再次增强政策打压的预期,房企库存压力或超过2008年,地产股短期难有趋势性投资机会。

穆迪4月下调开发商评级 标普在报告中称,政府的调控措施将逐渐生效,房地产市场的销售动力可能弱化,而在现金流受限的情况下开发商需要增进销售,从而致使降价。

因此,鉴于信贷收紧及进一步调控可能,该机构调低中国地产开发商的信誉评级至“负面”。

此前,另外一评级公司穆迪在4月也将中国房地产开发商信誉评级展望至“负面”。

“从这些评级机构说的理由看,主要是受政策调控,国内上市房企面临资金和进一步政策调控的两重风险。

”东海证券分析师告知。

国家统计局14日公布的数据显示,前5个月的销售均价同比涨了8%之多。

“由于5月房地产市场的活跃度超出预期,因此我们认为政策压力在短期内仍没有消除。

”东北证券房地产分析师高建指出。

中国央行在14日晚公布的《中国金融稳定报告2011》指出,2011年部份企业将难以通过提高销售价格来覆盖本钱上升,并预计小企业、房地产企业等将面临资金紧张,房地产开发及住房消费相干企业生产经营状态将出现下滑。

上述东海证券分析师表示,作为货币政策的制定者,央行警示房企资金,应引发市场警惕。

上市房企:销售报喜难掩整体事迹回调 对目前已发布5月销售事迹的上市房企进行分析后发现,多数开发商上月销售超额完成任务,销售额大幅上涨。

5月份上市房企靓丽的销售成绩仿佛并不能改变整体事迹下滑的命运。

粗略统计,目前沪深两市已有38家上市房企公布了上半年事迹预告,而报忧的公司到达20家,占53%,其中7家中期业绩预减、5家续亏、4家首亏、4家略减。

就连全国性大型房企金地团体都表示,今年上半年的净利润同比有所着落,这也是该公司在近4年内首次出现中期事迹下落的难堪。

东兴证券分析师表示,目前房地产开发企业的经营状态与前两年相比已出现转弱现象。

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