合租风致广州租金下降6月上半月比5月跌了

2019-08-16 19:16:55 来源: 丽水信息港

  近期广州二手楼市的买卖业务趋于平淡,租赁需求却异常活跃。满堂红的成交显示,截至本月25日,6月份的租赁宗数与上月同期相比增加了 .1%,租客数量增加了近10%。有望成为今年以来租赁成交宗数多的月份。不过,尽管今年以来租赁市场持续活跃,租金却并未像去年一样节节上涨。

  数据显示,今年的租赁市场有些反常,往年的5、6月份属于租赁市场的淡季,但是今年不同,也许是担心租金越来越贵,大学毕业生们纷纷吸取去年师兄师姐的“教训”提早离开校园出来租房。

  而另一方面,由于调控的关系,一部分原本准备买房的买家因为没有纳税或社保证明,又或者首付提高,也不得不继续选择租房。另外,随着调控的深入,非广州籍常住人口“卖一买一”的现象渐渐多了起来,市场也多了一批只想租三个月或者半年时间的租客。

  值得注意的是,在租客增加的同时,租赁市场的房源供应也在增加。由于二手房买卖不畅,目前市场上“可租可售”的房源明显增多。

  不过,尽管今年以来租赁市场持续活跃,租金却并未像去年一样节节上涨。满堂红的成交数据显示,4月份以来全市二手住宅的平均租金反而有所下降,其中6月份上半月的租赁均价为 . 4元/平方米/月,对比5月份全月跌了1.5%。满堂红研究部高级主任肖文晓表示:与去年同期相比,目前广州的租金大约有10%左右的涨幅,不过近几个月的走势相对比较平稳。租金之所以没有跟随CPI的走势一起上涨,主要原因是调控下业主“可租可售”增加了房源供应,而“合租风”的兴起也一定程度上抑制了市场上的小户型的涨价冲动。

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