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房子已快卖完工程竟未动工房产公司玩空手道

2018-10-29 11:49:09

房子已快卖完工程竟未动工 房产公司玩空手道

房子都快卖完了,工地上却还是一片农田,没一点动静,开发商在玩什么花招?日前,九龙坡区西彭镇的数十名购房者向本报反映,重庆豪运房地产开发公司在没有任何预售手续的情况下,不见一砖一瓦,就将划在纸上的“帝景豪苑”300多套房屋出售,而且还向购房者“借”了3~5万不等的预付款,他们担心遭遇“空手套白狼”的购房陷阱,希望进行深入调查。 在国家三令五申规范房地产交易市场的今天,竟然还有人在大张旗鼓地卖“楼花”?!4月18日,驱车前往西彭调查采访。 现场直击: 纸上谈兵的“帝景豪苑” 在西彭,“帝景豪苑”堪称楼盘,毫不费劲就找到了西彭二环路上的售楼部。空旷的田野边,经过精心设计和装饰的“帝景豪苑”接待中心显得格外醒目。也许是销售状况良好,售楼小姐平淡地接待了我这个“咨询者”,并明确告知,“现在我们的价格要进行调整,只能进行登记,留下等待通知。” 很多人都交了钱,买了房? “那是前段时间。现在我们都在通知他们回来退款,因为根据国家的相关政策,收费行为是不规范的。” 当询问现在还有多少房子可供选择时,售楼小姐指了指身后贴满密密麻麻星星的销控表,“你自己看吧,贴了星星的都已定。”粗略地数了数,只有极少数格子空着,大概只有10多个吧。 至于被售楼小姐描绘成“全封闭、24小时有保安巡逻的花园小区”目前还只是一片泥泞,更远的地方则布满野草,正在春风中茁壮成长。 事件回放: “豪苑”是这样销售的 300多套“纸”上的楼房,是怎样在短短的时间内被抢购?在热销的背后,开发商有什么“难言之隐”? 据了解,“帝景豪苑”年初亮相西彭,便打出了时下盛行的花园洋房概念,利用电视、路牌、宣传画大肆宣传未来的“豪苑”生活,并于1月15日推出了vip贵宾卡,持卡人在购房时可享有多项优惠。尽管“帝景豪苑”1300元的均价在当地并不低,但许多新概念仍让离主城并不远的许多西彭人兴奋不已。当3月5日开始依卡号选房时,“帝景豪苑”的名气已深入人心。拿到房号的客户除了当天要缴纳10000元诚意金外,豪运公司还规定“在5日内首付30%,否则房号作废”。 于是,那些钟情于“豪苑”生活的人们便将多年的积蓄取了出来,根据面积的大小有的付了3万,有的付了5万,还有的一次抱来10多万元,换来的是豪运公司的一纸协议。在这些协议中看到,购房者是“自愿借款”给公司,如日后购房,则自动转为购房款;如不购房,开发商将返还借款,并按银行利率支付利息。 “不借钱也可以,但房子便没份了。”尽管有许多疑问,大多数购房者还是提心吊胆地将款“借”给了豪运。3月31日,为了答谢西彭人民的厚爱,豪运在西彭的菜香源设酒宴宴请了这些“借钱”的准业主们,据说坐了近30桌。 豪运地产:借钱是双方自愿 民间的说法是,豪运没实力玩的是空手道,借购房者的钱建房,“用他们的骨头熬他们的油!” 这样的说法遭到豪运的断然反驳。公司一位自称分管开发的何经理接受了的采访。何以出人意料的坦然和爽快告诉,公司知道在什么证件都没有的情况下售房是违规的,现在已通知他们来退款,但许多人不愿意退,有的还为此到公司来哭了几场。按何的说法,当初收款也是出于无奈,纯粹是为了提高“门槛”。因为“帝景豪苑”受到热烈追捧,方方面面的关系户和亲朋好友都要来购房,而一期推出的房源有限,公司只好以提高门槛来进行协调。 “在什么都没有的情况下,我们以为没人来缴钱,谁料……”何透露,九龙坡区房管部门已责令其整改,公司已通知购房户前来退款,并在售楼部张贴了告示。许多没退款的都是熟人或朋友,他们是自愿借款,属个人行为,与公司无关。 律师说法:豪运严重违规 虽然签订了“自愿借款”的协议,豪运的做法就真的是合理的吗? 重庆鼎凌律师事务所的主任律师王刚指出,开发商在没有取得任何开发和销售资格时就售房,这是一种严重的违规行为,如果开发商不诚信,将给购房者和社会带来严重的后果。

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